Khu Công nghiệp Đồng Phúc tỉnh Bắc Ninh

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đồng Phúc

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Đồng Phúc

Nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, KCN Đồng Phúc nằm giáp đường tỉnh 299D, dễ dàng kết nối đến Quốc lộ 37 qua đường tỉnh ĐT284. Dự án nằm gần Quốc lộ 1A, Quốc lộ 17, kết nối trực tiếp với Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và tiếp cận các thị trường lớn trong khu vực miền Bắc.

• Phía Đông Bắc: Giáp đường tỉnh 299D
• Phía Tây Bắc: Giáp đất canh tác nông nghiệp, dân cư hiện trạng thôn Tân Ninh, thôn Tư Mại và thôn Đống Cao
• Phía Tây: Giáp kênh tiêu N1 và hệ thống sông Cầu
• Phía Nam: Giáp đất canh tác nông nghiệp, dân cư hiện trạng thôn Đồng Nhân và làng Hoàng Phúc

Kết nối giao thông

• Cách sân bay Gia Bình (theo quy hoạch): 36 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 55 km (1h di chuyển)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 63 km (1h10’ di chuyển)
• Cách cảng Đình Vũ (Hải Phòng): 77 km
• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 92 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): 130 km
• Cách sân bay Vân Đồn: 145 km
• Cách cửa khẩu Móng Cái: 234 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Đồng Phúc

Giao thông nội bộ

• Trục chính rộng 45m, trục nhánh rộng 22,25 – 31m.

Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện ngắn hạn: Lấy nguồn từ đường dây không 35kV hiện trạng gần khu vực dự án đến; Nguồn điện dài hạn: Lấy từ lưới điện 110kV từ trạm điện 220kV Yên Dũng và trạm điện 110kV Đức Giang đến (theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050).
• Dự kiến sẽ xây dựng mới 02 trạm điện 110kV Đồng Phúc 01 và Đồng Phúc 02 công suất mỗi trạm 2x63MVA cấp điện cho toàn bộ dự án.

Hệ thống cấp nước sạch

• Nước thô cung cấp cho nhà máy cấp nước được lấy từ sông Cầu phía Tây Nam dự án thông qua trạm bơm cấp 1 và tuyến ống dẫn nước thô về nhà máy xử lý nước sạch.
• Mạng phân phối: Được thiết kế theo các tuyến đường giao thông chính. Chiều sâu đặt ống trung bình từ 0,7-1,0m. Trên các tuyến này đặt các họng cứu hỏa. Hệ thống đường ống chính có khẩu độ từ D160 đến D500.

Hệ thống xử lý nước thải

Hệ thống PCCC

• Hệ thống cấp nước chữa cháy được thiết kế chung với mạng cấp nước sinh hoạt, là hệ thống chữa cháy áp lực thấp. Áp lực tự do cần thiết tại đầu ra của các trụ cứu hoả là không dưới 10m.
• Họng cứu hoả được bố trí trên các đường ống có Ø ≥ 100mm nằm trên mạng vòng để đảm bảo không bị quá tải khi lấy nước cứu hoả. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả từ đảm bảo khoảng cách không lớn hơn150m.

Hệ thống viễn thông

• Là hệ thống ngầm, được ghép nối vào mạng viễn thông của khu vực
• Cống cáp trục chính sử dụng ống nhựa xoắn UPVC D110 chôn ngầm trong đất, chiều sâu chôn ống đảm bảo theo quy phạm dẫn đến từng lô đất của các nhà máy trong khu công nghiệp. Đoạn qua đường luồn trong ống thép mạ kẽm.

Tiện ích khác: Bố trí 04 khu vực bãi đỗ xe

Hạ tầng dịch vụ: Tiếp giáp KCN Đồng Phúc là khu đô thị, dịch vụ quy mô hơn 41 ha. Khu vực này được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, tiện ích và sinh hoạt cho đội ngũ chuyên gia, cán bộ kỹ thuật và người lao động, góp phần ổn định nguồn nhân lực và tăng sức hút đầu tư.

IV. Chi phí phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Đồng Phúc

• Phí quản lý CSHT: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện: Theo đơn giá của EVN
• Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp
• Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Phúc

• Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Đồng Phúc được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ và tỉnh Bắc Ninh, đặc biệt là các dự án công nghệ cao, công nghiệp sạch và FDI.
• Thủ tục hành chính được hỗ trợ theo cơ chế “một cửa”, giúp rút ngắn thời gian cấp phép và triển khai dự án.
• Chính quyền tỉnh cam kết đồng hành với nhà đầu tư trong suốt vòng đời dự án, từ khâu đầu tư hạ tầng, hỗ trợ nhân lực đến giải quyết các vấn đề pháp lý.
• KCN Đồng Phúc cũng có các cơ chế hỗ trợ về thuế, đất, và ưu tiên trong kết nối các chuỗi cung ứng khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất.