Cụm công nghiệp Vân Du, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hoá

I. Tổng quan Cụm công nghiệp Vân Du, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hoá

Cụm công nghiệp Vân Du được thành lập theo Quyết định số 395/QĐ-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2020 của UBND tỉnh Thanh Hóa.; Quyết định số 585/QĐ-UBND ngày 01 tháng 03 năm 2017 của UBND Huyện Thạch Thành về việc phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa;

Vị trí: Tại Xã đồng Tâm, Huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa.

Qui mô: 50ha

II. Vị trí địa lý kết nối vùng Cụm công nghiệp Vân Du, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hoá

Cụm công nghiệp Vân Dụ toạ lạc tại Xã đồng Tâm, Huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa; tiếp giáp giáp quốc lộ 217B, tỉnh Thanh Hóa; cách giao lộ Đường cao tốc Bắc Nam giao cắt với quốc lộ 217B khoảng 3km. Vị trí cụm công nghiệp Vân Du rất thuận lợi về giao thông, kết nối vùng:

• Cách Hà nội 120 km về phía Nam;
• Cách cảng biển Hải Phòng 150 km về phí đông bắc
• Cách cảng biển Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa về phía đông nam 80km;
• Cách Sân bay Thọ Xuân tỉnh Thanh Hóa 40 km,
• Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài 140 km;
• Cách ga đường sắt Bỉm Sơn 10km;

III. Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Vân Du, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hoá

Giao thông nội bộ Cụm công nghiệp:

– Trục đường chính mặt cắt 35m, mặt đường 2 x 7.5m, dải phân cách 10m, vỉa hè 2 x 5m;
– Trục đường phụ mặt cắt 20,5m, mặt đường 10,5m, vỉa hè hè 2 x 5m;
– Kết cấu bê tông nhựa chịu tải trọng nặng.

Hệ thống cấp điện nguồn:

– Đường dây 35KV cấp ngoài các lô đất cho thuê đã được đầu tư và đưa vào sử dụng. – – – Đơn vị cung cấp dịch vụ: Điện lực Thanh Hóa.

Hệ thống cấp nước sạch: Đơn vị cung cấp dịch vụ Công ty CP Tập đoàn TPH

Hệ thống Thoát nước mưa, nước thải: Đã được đầu tư và đưa vào sử dụng.

Hệ thống xử lý nước thải:

– Trạm Xử lý nước thải tập trung công suất 1.500m3/ngày. Xử lý nước thải từ chuẩn B lên chuẩn A trước khi xả ra môi trường. Chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn TPH

Hệ thống chiếu sáng: Bố trí dọc theo đường giao thông, tường rào

• Hệ thống Thông tin: Tập đoàn viễn thông Viettel.

IV. Chi phí quản lý, đầu tư tại Cụm công nghiệp Vân Du, Thạch Thành, Thanh Hoá

Chi phí quản lý, đầu tư đất công nghiệp đã có hạ tầng

• Đơn giá cho thuê lại đất gắn cơ sở hạ tầng: Từ 35.0 USD trở lên. Đơn giá cụ thể sẽ được CĐT thông báo chính thức cho từng lô đất và từng thời điểm bán hàng.
• Thời gian thuê: đến hết 30/01/2070
• Phí quản lý hạ tầng:
  Đơn giá: 0.25 USD/m2/năm;
• Phí xử lý nước thải:
  Đơn giá: 0.30 USD/m3;
  Mức xử lý từ tương đương chuẩn B lên chuẩn A và xả ra môi trường.
  Lượng nước thải được tính bằng 95% lượng nước tiêu thụ theo hóa đơn dùng nước của đơn vị cung cấp dịch vụ nước sạch.
• Hình thức thuê đất: Thuê đất trả tiền hàng năm.
• Các loại dịch vụ khác:
  Điện: Theo qui định hiện hành của nhà nước
  Nước sạch, viễn thông …đơn giá do các đơn vị cung cấp dịch vụ trong KCN qui định.

(Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT)

Quy định xây dựng nhà xưởng trên đất công nghiệp

• Cao trình nền nhà máy so với mực nước biển: Từ + 12m đến + 14m.
• Mật độ xây dựng: 60-70 % tổng diện tích đất thuê.
• Chiều cao tối đa: 25m, trường hợp đặc biệt theo công nghệ sản xuất.
• Tường rào nhà máy 2m.
• Chỉ giới xây dựng: 6m từ chỉ giới đường đỏ đường khu công nghiệp. Khoảng lùi tối thiểu 3m từ Nhà máy đến tường rào các lô đất lân cận.

Qui trình đầu tư tại Cụm công nghiệp Vân Du

• Nhà đầu tư khảo sát hiện trường;
• Lựa chọn vị trí qui mô đất thuê;
• Thống nhất với Chủ đầu tư các yêu cầu riêng khác;
• Ký hợp đồng nguyên tắc cho thuê lại đất gắn cơ sở hạ tầng;
• Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ và xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án;
• Ký hợp đồng chính thức cho thuê lại đất gắn với cơ sở hạ tầng khi Nhà Đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án của cấp có thẩm quyền;
• Bàn giao lô đất cho thuê lại;
• Nhà đầu tư triển khai đầu tư và xây dựng nhà máy theo các qui định hiện hành của nhà nước Việt Nam.
• Thanh toán đến 90% giá trị hợp đồng Chủ đầu tư sẽ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Nhà Đầu tư.
• Nhà đầu tư thanh toán 10% giá trị hợp đồng còn lại, Chủ đầu tư sẽ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 03 ngày.

Dịch vụ hỗ trợ từ phía CĐT

• Miễn phí thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án;
• Miễn phí đăng ký mã số thuế;
• Tư vấn phiễn phí thủ tục đầu tư dự án;
• Miễn phí thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Hỗ trợ kết nối với các cơ quan Địa phương;
• Dịch vụ tư vấn thiết kế;
• Dịch vụ thi công xây lắp;

Quý khách hàng có nhu cầu thuê đất, làm việc với CĐT để thuê đất công nghiệp, xây dựng nhà xưởng, thuê, mua lại nhà máy tại Cụm công nghiệp Vân Du vui lòng liên hệ hotline: 0936314555