I. Tổng quan Cụm công nghiệp Đô Lương – Thái Bình
Cụm Công nghiệp Đô Lương được phê duyệt chủ trương đầu tư theo quyết định số 3753/QĐ-UBND ngày 16/12/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình.
Vị trí: xã Đô Lương, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình
CCN Đô Lương có tổng diện tích được quy hoạch 439.603m2, trong đó:
- Đất công nghiệp 326.643m2;
- Đất giao thông và lưu không giao thông 60.262m2;
- Dất cây xanh, mặt nước 44.257m2;
- Đất hạ tầng kỹ thuật 5.336m2;
- Đất khu văn phòng điều hành và dịch vụ 3.105m2.
Cụm công nghiệp Đô Lương được phép tiếp nhận các doanh nghiệp trong các lĩnh vực: Chế biến lương thực, thực phẩm; sản xuất cơ khí; dệt, may, da giày; thiết bị, dụng cụ, bao bì y tế; công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường.
II. Vị trí địa lý kết nối vùng của Cụm công nghiệp Đô Lương – Thái Bình
Cụm công nghiệp Đô Lương được quy hoạch xây dựng trên khu đất sản xuất nông nghiệp xã Đô Lương, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình; Vị trí cụ thể:
– Phía Bắc giáp đất nông nghiệp xã Quỳnh Bảo và xã Quỳnh Nguyên, huyện Quỳnh Phụ;
– Phía Nam giáp đường Thái Bình – Hà Nam;
– Phía Đông giáp đất nông nghiệp xã Quỳnh Trang, huyện Quỳnh Phụ;
– Phía Tây giáp đất nông nghiệp xã Bắc Sơn, huyện Hưng Hà.
Cụm công nghiệp Đô Lương có vị trí khá thuận lợi về giao thông, tiếp giáp các tuyến đường:
- Tuyến đường bộ Thái Bình – Hà Nam nối với đường cao tốc cầu Giẽ – Ninh Bình đoạn đi qua khu vực lập quy hoạch (mặt cắt 1 – 1), bố trí dạng đường đôi có bề rộng 74m; lòng đường mỗi bên 10,5m, dải phân cách giữa 1,5m, hành lang an toàn bảo vệ đường mỗi bên (bao gồm cả phần taluy) 25,75m (25,75 + 10,5 + 1,5 + 10,5 + 25,75);
- Tuyến đường gom đường Thái Bình – Hà Nam, nằm ngoài hành lang bảo vệ đường có bề rộng 13,5m; lòng đường rộng 10,5m, vỉa hè phía Cụm công nghiệp rộng 3m (10,5 + 3).
III. Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Đô Lương Thái Bình
Các tuyến đường giao thông trong khu vực lập quy hoạch:
+ Tuyến đường quy hoạch số 1 và số 2 (mặt cắt 2 – 2) có bề rộng 16,5m; lòng đường 10,5m, vỉa hè mỗi bên 3m (3 + 10,5 + 3);
+ Tuyến đường quy hoạch số 3 và số 4 (mặt cắt 3 – 3) cỏ bề rộng 9,5m; lòng đường 5,5m; vỉa hè phía Cụm công nghiệp 3m, vỉa hè phía sông An Lộng 1m (3 + 5,5 + 1);
+ Tuyến đường quy hoạch số 5 và số 6 (mặt cắt 4 – 4) có bề rộng 8,5m; lòng đường 5,5m, vỉa hè phía Cụm công nghiệp 3m (3 + 5,5);
Quy hoạch mặt bằng kỹ thuật
– Quy hoạch san nền theo hướng Bắc – Nam thu về đường cao tốc Thái Bình – Hà Nam rồi thoát ra sông An Lộng.
– Cao độ hiện trạng đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực lập quy hoạch trung bình là: +0,70m;
– Cao độ hiện trạng tim đường cao tốc Thái Bình – Hà Nam đoạn đi qua khu vực lập quy hoạch trung bình là: +2,20m;
– Cao độ thiết kế tim các tuyến đường trong khu vực lập quy hoạch trung bình là: +2,00m.
Quy hoạch cấp nước:
– Nguồn nước cấp cho Cụm công nghiệp được lấy từ đường ống cấp nước Nhà máy nước sạch nông thôn cụm các xã.
– Nhu cầu dùng nước: Nhu cầu dùng nước toàn bộ Cụm công nghiệp Đô Lương là khoảng: 2.000m3/ngày đêm.
– Hệ thống đường ống: Mạng lưới đường ống cấp nước cho toàn bộ khu vực quy hoạch dạng mạng vòng kết hợp nhánh cụt với đường ống cấp chính D150mm, các tuyến ống phân phối có kích thước từ D63-D100mm được đấu nối tạo thành mạng vòng khép kín đảm bảo cung cấp nước an toàn và ổn định.
– Cấp nước cứu hỏa: Các họng cứu hỏa được đấu nối với các tuyến ống phân phối chính có đường kính D³100mm tại các nút giao lộ; khoảng cách giữa các họng cứu hỏa 150 ¸ 200m.
Quy hoạch thoát nước:
Nước mưa và nước thải sản xuất tại Cụm công nghiệp được thoát bằng hai hệ thống riêng biệt.
– Hệ thống thoát nước mưa:
+ Hệ thống thoát nước mưa được thu gom bằng các cửa thu dẫn vào hệ thống cống ngầm xây dựng dưới vỉa hè các tuyến đường rồi thoát ra sông An Lộng.
+ Nước thải sinh hoạt trong từng công trình được xử lý cục bộ bằng hệ thống bể phốt 03 ngăn, sau đó được thu gom bằng đường ống D300 về khu xử lý nước thải tập trung đặt tại trung tâm của Cụm công nghiệp.
– Hệ thống thoát nước thải công nghiệp: Nước thải công nghiệp được thu gom bằng hệ thống cống thoát D300 dẫn về khu xử lý nước thải cục bộ trong từng Nhà máy, xí nghiệp, sau đó được thu gom theo hệ thống riêng đưa về khu xử lý nước thải tập trung của Cụm công nghiệp, xử lý đạt yêu cầu trước khi xả ra môi trường.
Quy hoạch cấp điện:
– Nguồn điện: Nguồn điện cấp cho toàn bộ Cụm công nghiệp được lấy từ đường dây 35KV chạy qua phía Bắc Cụm công nghiệp.
– Hệ thống cấp điện:
+ Quy hoạch mạng lưới đường dây trung thế chạy ngầm trong vỉa hè các tuyến đường từ đường dây 35KV dẫn đến các Trạm biến áp.
+ Xây dựng mới 02 Trạm biến áp 35KV/0,4KV đặt tại khu CX – 02 và khu điều hành phục vụ toàn bộ khu vực quy hoạch. Từ Trạm biến áp xây dựng các đường dây chôn ngầm bằng cáp hạ thế 0,4KV chạy trong vỉa hè các tuyến đường đến các tủ điện nổi, cung cấp điện cho toàn bộ khu vực quy hoạch.
– Điện chiếu sáng: Từ các tủ điện nổi, xây dựng các đường dây chôn ngâm, cấp điện cho các cột điện chiếu sáng.
Xử lý rác thải và vệ sinh môi trường:
– Rác thải sinh hoạt được thu gom hàng ngày, sau đó đưa về khu xử lý rác thải sinh hoạt xã Đô Lương.
– Rác thải công nghiệp được phân loại và xử lý cục bộ trong từng nhà máy, sau đó được thu gom, đưa về Khu xử lý rác thải tập trung của xã, xử lý đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường.
– Cây xanh trong Cụm công nghiệp là loại cây có tán rộng, xanh quanh năm.
IV. Chi phí quản lý đầu tư tại Cụm công nghiệp Đô Lương
Tính đến 11/2023, Cụm công nghiệp Đô Lương có tỷ lệ lấp đầy trên 50%; phần diện tích trống đang thu hút thêm nhà đầu tư mới khoảng 10ha, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch
- Giá thuê đất đã có hạ tầng 70 USD/m2
- Chi phí xử lý nước thải 0,3 USD/m3
- Chi phí quản lý: 0.4 USD/năm
Mọi chi tiết xin liên hệ Phòng kinh doanh dự án: Hotline: 0936314555
Gọi tư vấn
Chat với tư vấn viên