Cụm công nghiệp Từ Liêm – Cụm công nghiệp nhỏ và vừa huyện Từ Liêm

I. Tổng quan cụm công nghiệp nhỏ và vừa Từ Liêm – Cụm công nghiệp nhỏ và vừa quận Bắc Từ Liêm.

Cụm công nghiệp nhỏ và vừa huyện Từ Liêm – Nay là cụm công nghiệp nhỏ và vừa quận Bắc Từ Liêm hoặc gọi tắt là Cụm công nghiệp Từ Liêm được thành lập từ năm 2004 trên cơ sở mở rộng hiện trạng đang có. Cum công nghiệp nhỏ và vừa huyện Từ Liêm là một phần của Khu công nghiệp tập trung Từ Liêm có quy mô 93,02 ha ( Cụm công nghiệp có diện tích 71,39 ha)

– Vị trí: phường Minh Khai và phường Xuân Phương quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

– Quy mô: 71,39 ha

– Loại hình công nghiệp đa dạng, có mức độ vệ sinh công nghiệp loại IV và V, tương đương với khoảng cách ly tối thiểu với các khu vực dân cư là 100m và 50m.

– Khu công nghiệp Từ Liêm là khu công nghiệp cho các doanh nghiệp công nghiệp vừa và nhỏ có quy mô khoảng từ 0,2ha đến 1ha.

II. Vị trí kết nối vùng Cụm công nghiệp Từ Liêm Hà Nội

Cụm công nghiệp Từ Liêm tọa lạc tại 2 phường Xuân Phương và Minh Khai quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội; có vị trí rất đắc địa tại quận Bắc Từ Liêm

– Phía Bắc: Một phần giáp đường 32

– Phía Đông là tuyến đường quy hoạch dự kiến và khu vực dân cư Xóm Đinh, Xã Xuân Phương.

– Phía Nam là đường Vành đai 3 – Mỹ Đình – Xuân Phương – Đường 70B dự kiến.

– Phía Tây là Đường 70 dự kiến mở rộng.

Cụm công nghiệp Từ Liêm tọa lạc trên mặt đường 32 và đường 70 (Hà Đông – Ngã tư Nhổn Từ Liêm) giao thông rất thuận lợi, khu dân cư hiện hưu, vùng ven Hà Nội dễ dàng tuyển dụng lao động….

• Cách trung tâm hành chính phía Tây Hà Nội khoảng 5km
• Cách sân bay Nội Bài khoảng 20km
• Cách cảng Hải Phòng khoảng 120km

III. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Từ Liêm Hà Nội

Hạ tầng giao thông

• Phía Bắc giáp đường quốc lộ 32 mặt cắt 60m2
• Khu vực phía Tây tiếp giáp đường quốc lộ 70, quy hoạch mặt cắt 40m
• Khu vực phía Nam tiếp giáp với đường vành đai 3 – Xuân Phương – đường quốc lộ 70B – Mỹ Đình, tuyến đường chính được thiết kế với chiều rộng 50m gồm 4 làn đường.
• Các đường nhánh trong khu công nghiệp có mặt cắt ngang rộng 30m gồm 2 làn đường chính, có 2 con đường 17.5m và 5.5m được thiết kế cách lý với chùa Thanh Lâm ( Nằm trong KCN). Các tuyến đường chính trong khu công nghiệp vừa và nhỏ được thiết kế với mật độ 7.7km/km2 đối với tổng chiều dài đường xây dựng là 3485m.

Hệ thống thoát nước:

• Hệ thống thoát nước mưa: Toàn bộ hệ thống thoát nước mưa được thiết kế với tuyến cống D600 đến D2000 hay hộp bê tông cốt thép H 2500xB3000; H600xB600 để thu gom nước mưa trong khu vực về khu vực quy hoạch và dẫn ra hệ thống trạm bơm Hòe Thị để chảy thoát ra sông Nhuệ.
• Khu vực phía Tây đường 70 được thiết kế các tuyến mương tưới phục vụ cho công tác tưới tiêu, sản xuất nông nghiệp trong vùng. Khu vực được đặt trạm bơm để đảm bảo cho dòng nước phục vụ cho KCN cũng như nông nghiệp quanh vùng.

Hệ thống cấp nước:

Nước sạch được lắp đặt phục vụ các đơn vị doanh nghiệp với công suất 7230m3/ ngày đêm do trạm cấp nước xây dựng trong quy hoạch KCN. Để phục vụ cho nhu cầu hoạt động sản xuất, thương mại trong khu, nguồn cấp nước được xây dựng thông qua tuyến cấp nước dẫn truyền F400 của thành phố theo dọc tuyến đường nối Vành đai 3 – Mỹ Đình – Xuân Phương – Đường 70B và Đường 70.

Hơn nữa, hệ thống cấp nước trong khu công nghiệp bao gồm các tuyến ống F250, 160 và 110 tạo thành các mạch vòng cấp nước đến từng đơn vị trong KCN.

Hệ thống nước thải và vệ sinh môi trường 

Hệ thống nước thải trong khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm được xây dựng với hệ thống tuyến cống D300 – D500 xung quanh các đơn vị chủ đầu tư để dẫn đến trạm xử lý nước thải toàn khu với công suất xử lý 3.500m3/ngày đêm. Nước thải sau khi được xử lý theo tiêu chuẩn đáp ứng điều kiện vệ sinh môi trường được xả ra sông Nhuệ.

Về rác thải: rác thải được thu gom để xử lý trong phạm vi quy hoạch của khu công nghiệp ở mức 4.5T/ ngày đêm hay 11m3/ ngày đêm. Các loại rác thải đuộc phân loại ở dạng độc hại và không độc hại để được vận chuyển đến trạm xử lý chất thải của thành phố.

Hệ thống điện áp

Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm thu hút nhóm các doanh nghiệp sản xuất nhẹ với lượng điện công suất không nhiều. Do đó, nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch là trạm điện công suất 2x63MVA cới các lộ cáp cấp điện cho khu vực quy hoạch. Các trạm biến thế 22/0.4KV được xây dựng để đảm bảo phục vụ quanh dự án bán kính 250-300m

IV. Chi phí đầu tư, quản lý nhà xưởng tại Cụm công nghiệp Từ Liêm

• Cụm công nghiệp Từ Liêm đã lấp đầy đến 100%, quý khách có nhu cầu phải nhận chuyển nhượng lại với giá từ 10 – 15 triệu đồng/m2.
• Giá thuê nhà xưởng sẵn có giá từ 100 – 120 k/m2/tháng
• Tiền thuê đất hàng năm: theo quy định nhà nước tùy theo biến động của thị trường có thể tăng giảm (5 năm 1 lần)
• Phí tu dưỡng hạ tầng: 0.2USD/m2/năm

V. Hiện trạng cụm công nghiệp Từ Liêm

Với vị trí đắc địa của Cụm công nghiệp Từ Liêm vừa tiếp giáp đường 70 và quốc lộ 32, cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 15km nên Cụm công nghiệp Từ Liêm nên cho đến thời điểm hiện tại Cụm công nghiệp Từ Liêm đã lấp đầy 100% diện tích. Cụm công nghiệp Từ Liêm có vị trí thuận lợi nên phù hợp rất nhiều loại hình Công ty, làm kho hàng, đơn vị phân phối, dệt may…

Quý khách khàng có nhu cầu tìm mặt bằng nhà xưởng, nhận chuyển nhượng, thuê mặt bằng xin liên hệ Bất động sản công nghiệp Winland – Hotline: 0936314555