Cụm công nghiệp Vân Du – Hưng Yên

I. Tổng quan về cụm công nghiệp Vân Du, Ân Thi, Hưng Yên

Cụm công nghiệp Vân Du – Hưng Yên được phê duyệt theo Quyết định 707/QĐ-UBND ngày 22/03/2023
Tên: Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Vị trí: Xã Vân Du và xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
Diện tích: 45ha
Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ; Sản xuất kinh doanh may mặc, mây tre đan; Các ngành mộc dân dụng, mỹ nghệ cao cấp; Sản xuất sản phẩm sử dụng nguyên liệu tại chỗ, sử dụng nhiều lao động; Các dự án không gây ô nhiễm môi trường.

II. Vị trí địa lý, kết nối vùng của Cụm công nghiệp Vân Du – Hưng Yên

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Cụm công nghiệp Vân Du toạ lạc tại Xã Vân Du và xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên; toạ lạc trên tỉnh lộ 200; quốc lộ 38 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; khu vực trung tâm huyện Ân Thị rất thuận lợi cho công tác tuyển dụng, sản xuất, vận chuyển hàng hoá…. Cụm công nghiệp Vân Du cách:

• Trung tâm hành chính huyện Ân Thi, Hưng Yên chỉ 1km
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ 5km (nút giao Yên Mỹ 8km, Nút giao Tân Phúc 5km)
• Trung tâm thành phố Hà Nội 35km;
• Sân bay quốc tế Nội Bài 65km;
• Cảng Hải Phòng 105km;

III. Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Vân Du, Ân Thi, Hưng Yên

Hệ thống cấp điện

– Nguồn cấp điện cho dự án được lấy từ đường điện 35kV nằm ở phía Tây của dự án.

– Hệ thống điện chiếu sáng được lấy từ trạm biến áp đặt tại khu đất hạ tầng phía Đông Nam cụm công nghiệp.

– Tổng nhu cầu cấp điện cho cụm công nghiệp khoảng 6.320 KVA.

Hệ thống cấp nước

– Nguồn nước sạch cấp cho dự án lấy từ nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn – Nagaoka.

– Tổng nhu cầu cấp nước cho dự án khoảng 1.527 m3/ngày.đêm.

Hệ thống xử lý nước thải và rác thải

– Trạm xử lý nước thải công suất 1.000 m3/ngày.đêm đặt tại khu đất xây dựng công trình kỹ thuật của dự án.

– Rác thải được thu gom về các thùng rác nhỏ, khoảng cách khoảng 50m/thùng, sau đó vận chuyển đến nơi xử lý rác tập trung.

Hệ thống giao thông

– Đường trục chính với lộ giới 30m, trong đó lòng đường rộng 15m, vỉa hè rộng mỗi bên 7.5m.

– Đường nội bộ có lộ giới 30.5m, trong đó lòng đường rộng 10.5m, vỉa hè rộng mỗi bên 5m, dải phân cách rộng 10m.

Quy định xây dựng nhà xưởng, cơ sở hạ tầng tại Cụm công nghiệp Vân Du, Hưng Yên

• Mật độ xây dựng: 70%
• Hệ số sử dụng đất: 3.5 lần
• Tầng cao tối đa: 5 tầng

IV. Chi phí quản lý, đầu tư tại Cụm công nghiệp Vân Du, Ân Thi, Hưng Yên

Ưu đãi đầu tư:

– Miễn thuế đất thô 7 năm.

– Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu hàng hóa cho các ngành nghề cụ thể theo quy định.

Chi phí quản lý, đầu tư nhà xưởng

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT).

Giá thuê đất: Đóng hằng năm theo quy định của Nhà nước.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Đơn giá xử lý nước thải và rác thải: dự kiến 0,75 USD/m3.

Cước viễn thông: Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ

Giá điện: Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với EVN, giá tham khảo 0,1USD/kwh

Giá nước sạch: tham khảo 0,4USD/m3

Quý khách hàng có nhu cầu thuê, mua nhà xưởng, đất công nghiệp tại Ân Thi, Hưng Yên vui lòng liên hệ: 0936314555