Cụm công nghiệp Kim Bài – Cụm công nghiệp Telin Park Kim Bài

I. Tổng quan về cụm công nghiệp Kim Bài – Cụm công nghiệp Telin Park Kim Bài

Cụm công nghiệp Kim Bài với diện tích 46,1ha bao gồm 60,3% đất công nghiệp và 8,54% đất dịch vụ. Với định hướng phát triển xanh, sạch, Cụm công nghiệp Kim Bài có tỷ lệ cây xanh lớn 11,12%, hệ thống xử lý nước thải tập trung được đầu tư hiện đại giúp nhà đầu tư an tâm phát triển thuận lợi và bền vững. Cụm công nghiệp Kim Bài sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới.

Về pháp lý:

– Cụm công nghiệp Kim Bài được thành lập theo Quyết định 2803/QĐ-UBND ngày 26/06/2020 v/v thành lập Cụm công nghiêp Kim Bài thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.

– Ngày 19/08/2021 Cụm công nghiệp Kim Bài được UBND huyện Thanh Oai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 4399/QĐ-UBND

• Tên dự an: Cụm công nghiệp Kim Bài
• Địa chỉ: thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.
• Quy mô: 46,1 ha
• Diện tích các lô đất, nhà xưởng công nghiệp: 1800 – 2000 – 3000 – 5000 – 7000m2.
• Đường nội bộ rộng: 18m – 20m – 24m – 31m.

– Ngành nghề thu hút đầu tư: Là cụm công nghiệp đa ngành nghề. Ưu tiên lựa chọn doanh nghiệp sản xuất công nghiệp sạch, sử dụng công nghệ tự động hoá, công nghệ mới, hiện đại, thân thiện môi trường. Cụ thể như sau:

• Chế biến gỗ, mộc dân dụng, trạm khắc mỹ nghệ, sơn mài, mây tre đan,
• Sản xuất đồ gia dụng, máy phát điện, kinh doanh thép, xây dựng, đồ nội thất, vật liệu viễn thông, sắt mỹ thuật, nhựa gia dụng, sản xuất lắp ráp xe máy, sản xuất lõi động cơ, sản xuất cấu kiện bê tông, gạch không nung….
• Dịch vụ hỗ trợ công nghiệp (cửa hàng xăng dầu)
• Và các ngành nghề khác phù hợp với Quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2020 – 2030 theo Quyết định số 1292/QĐ-UBND ngày 14/03/2018. Trong đó, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường

II. Vị trí địa lý, kết nối vùng của Cụm công nghiệp Kim Bài, huyện Thanh Oai

Cụm công nghiệp có vị trí trung tâm, đắc địa của huyện Thanh Oai, tọa lạc mặt đường trục phát triển kinh tế huyện Thanh Oai rộng 40m, cách QL21B chỉ 300m, cách trục Cenco5 chỉ 2km.

Giao thông: Với vị trí trung tâm huyện Thanh Oai dự án kết nối dễ dàng với QL21B, Cenco5, Vành đai 4 đi trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận; đường trục kinh tế Thanh Oai nối Xuân Mai – Trục đường kinh tế phía Nam Thanh Hà – Thanh Trì.

Cụm công nghiệp Kim Bài có quy mô lớn nhất và lợi thế tuyệt đối về mặt giao thông so với các Cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Oai

• Cách trung tâm huyện Thanh Oai, Kim Bài chỉ 500 – 1km
• Cách đường trục kinh tế phía Nam Hà Nội chỉ 2km
• Cách Sân bay quốc tế nội bài khoảng 40km

III. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Kim Bài, huyện Thành Oai, thành phố Hà Nội

Cụm công nghiệp Kim Bài có quy mô lớn nhất huyện Thanh Oai toạ lạc trên trục đường kinh tế của huyện Thanh Oai, đường liên huyện Đìa Muỗi nối Kim Bài với – Khu đô thị Thanh Hà, trục đường kinh tế phía Nam Hà Nội; cách kho bạc Kim Bài, Thanh Oai chỉ 300m, chỉ khoảng 1km là các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Kim Bài đã có thể làm việc với cơ quan quản lý cấp huyện Thanh Oai.

Vì vây, Cụm công nghiệp Kim Bài được hưởng nghiều các tiện ích xã hôi, khu vực tâp trung dân cư đông đúc, nhiều làng nghề, gần trung tâm thanh phố Hà Nội nên dễ dàng tuyển dụng lao động, nhân công; dễ dàng làm việc với các cơ quan quản lý; đường trạm rất phát triển, rộng đủ phục vụ xe tải hàng nặng, xe container ra vào….

Tiếp giáp với đường trục kinh tế rộng trên 40m; đường liên huyện hiện hữu rộng trên 10m.

Đường giao thông nội bộ kết nối với trục kinh tế huyện Thanh Oai, đường Muỗi hiện hữu sẽ chạy qua Cụm công nghiệp Kim Bài; đường trục sẽ có mặt cắt trên 30m, đường nhánh có chiều rộng từ 10 – 16m phục vụ đi lại thông thoáng cho doanh nghiệp sản xuất trong Cụm công nghiệp.

Cấp điện: từ lưới điện quốc gia qua trạm hạ thế trong Cụm công nghiệp, đảm bảo nhu cầu sản xuất công nghiệp

Cơ sở hạ tầng sẽ được xây dựng đồng bộ hiện đại, trạm điện, bãi xe, trạm xăng dầu; xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung…đảm bảo tiêu chuẩn Cụm công nghiệp sạch, hiện đại.

Ngoài ra Cụm công nghiệp Kim Bài sẽ kèm các tiện ích:

• Các dịch vụ hỗ trợ tại CCN Telin Park như: khu trưng bày SP, bưu điện, ngân hàng, căng tin, siêu thị, coffee..sẽ giúp DN quảng bá thương hiệu tới các đối tác K/H tạo thêm uy tín phát triển lớn mạnh hơn.
• KCN đạt chuẩn Quốc tế đầu tiên tại Thanh Oai, được XD 2 tầng, mật độ XD 70%.

IV. Chi phí đầu tư, quản lý tại Cụm công nghiệp Kim Bài, huyện Thanh Oai

Ưu đãi đầu tư:

– Theo Nghị định 68/2017/NĐ-CP ngày 25/05/2017 thì doanh nghiệp được miễn phí thuê đất 7 năm.

– Ngoài ra quý doanh nghiệp thành lập mới cũng có thể tham khảo danh mục ngành nghề ưu đãi 2023 để biết và tận dụng lợi thế đầu tư

Chi phí đầu tư:

• Giá bán: 6,x triệu/m2, đợt 1 thanh toán 5% với đất xưởng và 20% với TMDV, các đợt sau thanh toán theo tiến độ.
• Shophouse 120m – 180m2 giá từ 17tr/m2.
• Thay vì thuê tạm bợ với giá thuê tiếp tục tăng thì DN mua đất tại CCN Telin Park với giá từ 5,9 triệu/m2 với gói vay ưu đãi LS từ 8,5%/năm. Như vậy lãi vay cũng tương đương giá thuê, sau thời gian khoảng 10 năm DN còn 40 năm với giá thuê 0 Đồng.
• Các chi phí khác như điện nước, nước thải sẽ theo quy định của nhà nước và tuỳ mức độ xả thải của doanh nghiệp

Mọi chi tiết về Cụm công nghiệp Kim Bài, quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotline PKD: 0936314555

MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP TELIN PARK KIM BÀI – THANH OAI

V. Các yếu tố hỗ trợ sự phát triển của cụm công nghiệp Telin Park Kim Bài

Vị trí địa lý của huyện Thanh Oai – Cụm công nghiệp Telin Park Kim Bài

Huyện Thanh Oai nằm ở phía nam thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố 15 km, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Thường Tín
• Phía tây giáp huyện Chương Mỹ
• Phía nam giáp huyện Ứng Hòa và huyện Phú Xuyên
• Phía bắc giáp quận Hà Đông và huyện Thanh Trì.

Huyện Thanh Oai có diện tích tự nhiên 142,31km2; Dân số khoảng 200.000 người.

Tình hình phát triển kinh tế huyện Thanh Oai

Thanh Oai là một vùng với rất nhiều làng nghề như nón lá làng Chuông, tương và miến Cự Đà, giò chả Ước Lễ, gạo bồ nâu Thanh Văn, quạt nan, mây tre, giang đan Canh Hoạch (làng Vác) và xã Cao Viên. Làng Bình Đà, xã Bình Minh xưa nổi tiếng cả nước với nghề làm pháo, nghề cơ khí ở làng Rùa xã Thanh Thùy;

Ngoài các làng nghề, các khu công nghiệp như Cụm công nghiệp Thanh Oai, cụm công nghiệp Thanh Thủy, nhà máy bia Kim Bài Hà Nội… đã thu hút nhiều lao động địa phương.

Do tiếp giáp với trung tâm Hà Nội nên Thanh Oai có tốc độ đô thị hóa rất mạnh, nhanh chóng, trục đường phát triển phía nam nối Hà Đông qua Thanh Oai tới Thanh Trì, quốc lộ 1 A, đường vành đai 4 đang xây dựng sẽ tạo lực phát triển kinh tế, tạo động lực đô thị hóa, phát triển kinh tế mạnh cho Thanh Oai.

Các khu đô thị lớn sẽ tác động mạnh tới sự phát triển, đô thị hóa của huyện Thanh Oai

• Khu đô thị Thanh Hà giáp ranh giữa Hà Đông – Thanh Oai với quy mô gần 500 ha, dân số trên 30 nghìn
• Khu đô thị Mỹ Hưng Thanh Oai với quy mô gần 200 ha
• Khu đô thị sinh thái Đồng Mai giáp ranh Hà Đông – Thanh Oai quy mô khoảng 200 ha, trên quốc lộ 21B, và đường vành đai 4 sẽ chạy qua Hà Đông – Thanh Oai – Thanh Trì.

Với sự phát triển mạnh về kinh tế, tốc độ đô thị hóa trên địa bàn thì khả năng huyện Thanh Oai sẽ tiến lên quận trước kế hoạch 2028.

Tiến độ xây dựng Cụm công nghiệp Thanh Oai

Cập nhật tình hình triển khai cụm công nghiệp Kim Bài tại ngày 8/8/2023

Trục kinh tế Kim Bài Thanh Oai đi qua cụm công nghiệp Kim Bài đầu Trục kinh tế phía Nam Thanh Hà – Thanh Trì

Trục kinh tế Kim Bài Thanh Oai đi qua cụm công nghiệp Kim Bài điểm đấu nối quốc lộ 21 qua thị trấn Kím Bài (sát bên cạnh Kho bạc Thanh Oai)

Thông tin chi tiết về dự án Cụm công nghiệp Kim Bài

Tải báo giá – Mặt bằng cụm công nghiệp Kim Bài

Hotline: 0936314555

Tháng 12/2023 – Trục đường phát triển kinh tế huyện Thanh Oai đã thành hình; Cụm công nghiệp Kim Bài tiếp giáp Trục kinh tế huyện Thanh Oai, cách quốc lộ 21B chỉ khoảng 300m