Khu công nghiệp Cộng Hòa Hải Dương

Mục đích sử dụng:
Loại bất động sản:		BĐS công nghiệp, Khu công nghiệp
Vị trí:
Đại lý cho thuê/bán:
Diện tích:
Điện:		Nước:
Trạng thái:		Chưa cho thuê
Thông tin liên hệ:
*() Thông tin và hình ảnh của dự án có thể thay đổi mà không cần báo trước.**

2.000.000 VNĐ / m²

Chat với tư vấn viên Nhận thông tin dự án

Add to wishlist

Mô tả
Thông tin thêm

I. Tổng quan Khu công nghiệp Cộng Hòa Hải Dương Quy hoạch sử dụng đất KCN Cộng Hòa, Chí Linh, Hải Dương[/caption]

Dự án Khu công nghiệp Cộng Hòa được Ban quản lý các KCN tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu số 0227553775 ngày 09/04/2008.

– Địa chỉ: phường Cộng Hòa và phường Văn Đức, Chí Linh, tỉnh Hải Dương

– Quy mô: Phê duyệt ban đầu 357,03 ha. Theo Quyết định điều chỉnh Quy hoạch số 706/QĐ-UBND ngày 26/03/2015 của UBND tỉnh Hải Dương, theo đó diện tích của KCN được điều chỉnh giảm 155,6 ha xuống còn 201,43 ha (Điều chỉnh giảm 23,83 ha khu vực phía Bắc sang thành đất khu đô thị; Giảm diện tích quy hoạch khu vực phía Nam KCN đi 131,77 ha), đồng thời tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê trong KCN được điều chỉnh giảm còn 145,54 ha

– Lĩnh vực thu hút đầu tư:Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường của KCN Cộng Hòa theo Quyết định số 727/QĐ-BTNMT ngày 01/04/2008 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường thì KCN Cộng Hòa có tính chất là khu công nghiệp sử dụng công nghệ cao, hiện đại, thân thiện với môi trường, với ngành nghề thu hút đầu tư chủ yếu là:

Các ngành có công nghệ và kỹ thuật cao (sinh học, tự động hóa, vật liệu mới)
Công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học, viễn thông, thiết bị
Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy công nghiệp
Công nghiệp lắp ráp ô tô, xe máy
Công nghiệp sản xuất cao su, nhựa, chất dẻo
Công nghiệp sản xuất sứ, thủy tinh cao cấp
Công nghiệp may, sản xuất bao bì, chế biến gỗ
Công nghiệp chế biến thực phẩm, nông sản, nước giải khát
Công nghiệp chế biến hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm.

II. Vị trí địa lý, kết nối vùng Khu công nghiệp Cộng Hòa Hải Dương

Khu công nghiệp Cộng Hòa thuộc địa phận phường Cộng Hòa, Chí Linh, Hải Dương tọa lạc trên đường Cao tốc Nội Bài – Hạ Long, tuyến đường liên kết vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh

Khoảng cách 50-60 km tới cảng biển Hải Phòng và sân bay Cát Bi,
Cách sân bay quốc tế Nội Bài 75km,
Cách Cảng Cái Lân Quảng Ninh 70km
Qua cửa khẩu Móng Cái bằng quốc lộ 18, đường sắt du lịch Hà Nội – Quảng Ninh cùng với dự án đường cao tốc Côn Minh – Quảng Ninh đang được xây dựng, nối với Hải Phòng bằng quốc lộ 37, 5A và 10…
Khu công nghiệp nằm cách nhà máy nhiệt điện Phả Lại 12 km và song song đường dây 110 KV.
Hai mặt của khu tiếp xúc với quốc lộ 18, sát bờ sông Đông Mai thuận lợi về đường thuỷ, gần tuyến đường sắt kéo dài từ Quảng Ninh đi Bắc Giang.
Ngay cạnh khu công nghiệp còn có trường đại học công nghiệp Sao Đỏ, là trường đại học có quy mô lớn của cả nước với số lượng sinh viên được đào tạo nhiều ngành nghề, là nguồn cung cấp nhân lực trình độ cao cho khu công nghiệp.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Cộng Hòa Chí Linh, Hải Dương

Một góc KCN Cộng Hòa với khuôn viên, thảm cỏ, hồ nước, sân bóng, đường nội khu rộng rãi

Khu công nghiệp Cộng Hòa được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống đường giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh, hồ nước lớn, điện, cấp thoát nước phù hợp tiêu chuẩn quốc tế, các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy…

Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính khu công nghiệp rộng 32 m (lòng đường rộng 15 m) được thiết kế với 04 làn xe. Các đường nhánh trong khu có chiều rộng từ 22 m đến 31 m. Đảm bảo đáp ứng tốt khả năng di chuyển trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất trong KCN Cộng Hòa được đấu nối từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm biến áp 110KV/35KV/22KV có công suất 25 MVA do điện lực Hải Dương quản lý và được đấu nối sẵn đường dây 22KV sẵn tới tường rào của các nhà máy trong Khu công nghiệp

Hệ thống cấp nước sạch: Khu công nghiệp có nhà máy cấp nước sạch có công suất thiết kế cấp nước đạt 5.600 m3/ngày đêm,(khả năng nâng công suất cấp nước tối đa đạt 20.000 đến 25.000 m3/ngày đêm) đảm bảo việc cấp nước sản xuất cho các dự án trong khu.

Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy trong KCN Cộng Hòa sẽ được xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung nội khu có công suất 2.000 m3/ngày đêm. Có khả năng xử lý nước thải đầu ra đạt cột A theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam
Hệ thống thông tin liên lạc: Các nhà mạng lớn cung cấp dịch vụ, line đến từng lô đất, nhà máy trong khu công nghiệp.

IV. Chi phí đầu tư, phí quản lý nhà xưởng trong khu công nghiệp Cộng Hòa Hải Dương

1. Chi phí thuê đất trong KCN

– Giá thuê cơ sở hạ tầng: 70 – 90 USD/m2 (thời hạn thuê đất đến năm 2058) tùy vị trí đất thuê

– Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.4 USD/m2/ năm

– Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dựng mức theo quy định của UBND tỉnh Hải Dương.

– Giá cấp điện: Theo đơn giá của ngành điện, thanh toán trực tiếp cho Điện lực tỉnh Hải Dương

– Giá cấp nước: 0.65 USD/m3 (thu hàng tháng theo m3 thực tế sử dụng)

– Phí xử lý nước thải: 0.7 USD/m3 (thu hàng tháng theo lượng nước thực tế xả thải)
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi theo từng thời kỳ

2. Ưu đãi đầu tư theo chính sách nhà nước

Về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, doanh nghiệp được miễn thuế 02 năm đầu, được giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo. Thời điểm áp dụng được tính kể từ năm đầu phát sinh doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư đi vào hoạt động, tùy thời điểm nào tới trước.

Về thuế nhập khẩu, doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm: Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

V. Hiện trạng hoạt động của KCN Cộng Hòa Hải Dương

Hiện tại, KCN Cộng Hòa Chí Linh, Hải Dương đã đi vào hoạt động được trên 5 năm, tỷ lệ lấp đầy trên 70% diện tích quy hoạch, nhiều nhà sản xuất lớn đã đầu tư xây dựng nhà xưởng tại KCN Cộng Hòa như:

Công ty TNHH NICE CERAMIC vốn đầu tư 127 tỉ đồng,

Công ty TNHH hàng tiêu dùng Kim Dương Việt Nam vốn đầu tư 32 tỉ đồng

Công ty TNHH EASTECH Việt Nam 37 tỉ đồng

Công ty TNHH SUN ACOUSTIC VIMA 37 tỉ đồng.

Công ty TNHH Điện tử POYUN Việt Nam vốn đầu tư 45 tỉ đồng,

Công ty TNHH công nghệ DAINTY & GEMMY Việt Nam – Vốn đầu tư 45 tỉ đồng,

Thông tin về khu công nghiệp Cộng Hòa vui lòng liên hệ: 0936314555

Mô tả