Khu công nghiệp Đồng Bành – Lạng Sơn

I. Tổng quan khu công nghiệp Đồng Bành – Lạng Sơn

KCN Đồng Bành nằm trong Quy hoạch phát triển các Khu Công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006; được UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 1359/QĐ-UBND ngày 08/08/2007.
KCN Đồng Bành được thành lập tại Quyết định số 1575/QĐ-UBND ngày 08/10/2014 của UBND tỉnh Lạng Sơn, nằm dọc 2 bên bờ Sông Thương, thuộc địa bàn một số thôn của xã Hòa Lạc, huyện Hữu Lũng và một số thôn của thị trấn Chi Lăng, huyện Chi Lăng.

Quy mô: diện tích quy hoạch 321,76 ha. Trong đó:

• Đất công nghiệp diện tích 182,51 ha (chiếm 56,7%);
• Khu trung tâm quản lý điều hành diện tích 11,27 ha;
• Đất cây xanh diện tích 36,25 ha;
• Đất hạ tầng đầu mối diện tích 10,69 ha;
• Đất giao thông diện tích 43,85 ha;
• Đất mặt nước diện tích 25,35 ha;
• Đất kè bờ diện tích 11,78 ha;
• Đất di tích có diện tích  0,045 ha.

Tổng mức đầu tư: 894,681 tỷ đồng

Đến tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh giảm diện tích xuống còn 162 ha. UBND tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Đồng Bành, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 69/QĐ-UBND ngày 18/1/2023 với quy mô 162,13 ha

Định hướng xây dựng hoạt động: là khu công nghiệp tập trung đa ngành, ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, kỹ thuật tiên tiến, ít gây ô nhiễm môi trường, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, có đầy đủ các khu vực chức năng như: Nhà máy, kho tàng công nghiệp; điều hành dịch vụ, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe…

Các loại hình công nghiệp thu hút đầu tư: nhóm ngành nghề sản xuất vật liệu xây dựng; nhóm ngành nghề lắp ráp cơ khí, chế tạo linh kiện; nhóm ngành công nghiệp sản xuất chi tiết nhựa chất lượng cao; nhóm ngành nghề sản xuất lắp ráp linh kiện điện tử, mạch điện tử; các ngành dịch vụ công nghiệp khác.

II. Vị trí địa lý, kết nối vùng Khu công nghiệp Đồng Bành – Lạng Sơn

Khu công nghiệp Đồng Bành thuộc địa giới hành chính thị trấn Chi Lăng, huyện Chi Lăng Lạng Sơn với:

• Phía Bắc giáp đường Quốc lộ 1;
• Phía Nam giáp đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn;
• Phía Đông giáp sông Thương;
• Phía Tây giáp khu dân cư và chợ Sông Hóa

III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Bành – Lạng Sơn

KCN Đồng Bành được ngân sách nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn NSTW hỗ trợ triển khai 2 dự án đường giao thông.

• Trong đó, dự án đường giao thông KCN Đồng Bành (giai đoạn 1) do Ban Quản lý Khu Kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư 113,9 tỷ đồng với quy mô chiều dài tuyến đường là 1.950m, chủ đầu tư và các bên đã nghiệm thu hoàn thành công trình bàn giao đưa vào sử dụng ngày 15/12/2022; hiện chủ đầu tư đang thực hiện quyết toán công trình.
• Dự án đường giao thông KCN Đồng Bành (giai đoạn 2) do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Chi Lăng làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư là 91,6 tỷ đồng, hiện nay nhà thầu thi công đã hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng một số hạng mục, dự kiến hoàn thành phê duyệt điều chỉnh đầu tư trong tháng 6/2024 và hoàn thành thi công dự án trong năm 2024.

IV. Chi phí quản lý, thuê mua đất công nghiệp, xây dựng nhà máy tại Khu công nghiệp Đồng Bành – Lạng Sơn

Về Chính sách ưu đãi đầu tư vào KCN: Các Dự án đầu tư trong KCN trên địa bàn tỉnh được hưởng các ưu đãi đầu tư đối với địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn quy định tại Phụ lục II, Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Thủ tướng Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định tại Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014, các Luật thuế (Thuế thu nhập doanh nghiệp, Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, tiền thuê đất, thuê mặt nước…).

Đồng thời, cũng được hưởng chính sách ưu đãi áp dụng đối với KCN theo Quy định tại Chương III Nghị định 82/2018/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về quản lý KCN và Khu kinh tế (như chi phí đầu tư xây dựng và vận hành cho thuê nhà chung cư và kết cấu hạ tầng; hỗ trợ thực hiện các thủ tục  hành chính….).

Ngoài các chính sách chung nêu trên, các dự án đầu tư vào KCN còn được hưởng chính sách hỗ trợ của tỉnh Lạng Sơn theo Nghị quyết số 12/2018/NQ-HĐND ngày 10/12/2018 của Hội Đồng nhân dân tỉnh Lạng Sơn

V. Hiện trạng đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Bành – Lạng Sơn

Đến nay, diện tích đã giải phóng mặt bằng và đang thực hiện các dự án tại KCN Đồng Bành khoảng 48,5 ha.

Đối với các dự án đầu tư vào KCN Đồng Bành, hiện nay có 4 dự án đầu tư với diện tích 35 ha, gồm: dự án Nhà máy xi măng Đồng Bành; dự án xây dựng nhà máy sản xuất và chế biến vật liệu xây dựng; dự án Nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, sản xuất bê tông thương phẩm và các vật liệu xây dựng bằng bê tông; dự án xưởng sản xuất thuốc bảo vệ thực vật từ thảo mộc.

Quý khách hàng có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, nhà xưởng trên địa bàn Lạng Sơn, vui lòng liên hệ hotline: 0936314555