Khu công nghiệp Nam Sách Hải Dương

I. Tổng quan khu công nghiệp Nam Sách Hải Dương

Khu công nghiệp Nam Sách là một trong những khu công nghiệp đầu tiên trên địa bàn tỉnh Hải Dương; KCN Nam Sách Hải Dương được hình thành theo các quyết định:

• Quyết định thành lập và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN số 539/2003/QĐ-UB ngày 27/02/2003
• Bộ Xây dựng phê duyệt tại quyết định số 734/QĐ-BXD ngày 27/5/2003;
• UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định sô 1442/QĐ-UBND ngày 21/4/2009.

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Nam Sách tọa lạc trên đường quốc lộ 5 thuộc Phường Ái Quốc, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.

– Quy mô: 62,42ha

• Diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê: 48,08ha
• Diện tích đất công nghiệp đã cho thuê: 48,08ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (Việt Nam)

– Thời gian thuê đất: đến năm 2053

– Lĩnh vực thu hút đầu tư:

• Công nghệ dệt may: Các nhà máy sản xuất sợi, len, dệt, nhuộm; May xuất khẩu.
• Sản xuất giầy dép xuất khẩu, sản phẩm da cao cấp.
• Công nghiệp giấy: Chủ yếu các nhà máy sản xuất giấy cao cấp.
• Chế biến nông – lâm sản.
• Các nhà máy sản xuất gốm – sứ – thủy tinh cao cấp.
• Thu gom vận chuyển lưu giữ và xử lý chất thải.
• Sản xuất kinh doanh các sản phẩm từ Polyethylene; Sản xuất và kinh doanh các sản phẩm từ nhựa và cao su; Sản xuất gia công các sản phẩm từ sắt và nhôm; Sản xuất bao bì; Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm.

II. Vị trí địa lý, kết nối vùng của khu công nghiệp Nam Sách Hải Dương

Vị trí địa lý: Khu công nghiệp Nam Sách nằm trên đường quốc lộ 5 và đường quốc lộ 37, nằm cạnh tuyến đường sắt thông thương Hà Nội – Hải Phòng. Với vị trí thuận lợi về giao thông, khu công nghiệp Nam Sách đã thu hút rất nhanh các nhà đầu tư thuê đất xây dựng nhà máy

• Cách Ga đường sắt Tiền Trung – Hải Dương chỉ 500m
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 57km
• Cách Sân bay Nội Bài: 65km
• Cách Cảng Hải Phòng: 56km
• Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 67km

Ga Tiền Trung tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng tọa lạc tại ngã 3 quốc lộ 5 và quốc lộ 37 cách Khu công nghiệp Nam Sách chỉ 500m, rất thuận lợi cho vận tải, lưu thông hàng hóa theo tuyến đường sắt

III. Cơ sở hạ tầng nội khu công nghiệp Nam Sách

Hệ thống đường nội bộ:

Hệ thống giao thông nội bộ được xây dựng đồng bộ, kết nối với quốc lộ 5, quốc lộ 37; đường trục chính thiết kế 2 chiều rộng tới 27m, đường nhánh rộng tới từ 13-17m đủ đảm bảo xe tải lớn ra vào thuận lợi.

Hệ thống điện:

Nguồn điện cấp được lấy lưới điện quốc gia, đường dây 35KV qua trạm biến áp nội bộ; tổng công suất 30.000KVA, luôn luôn đảm bảo việc cung cấp điện ổn định phục vụ sản xuất cho các doanh nghiệp

Hệ thống nước:

Vận hành hệ thống cấp nước công suất 4,500m3/ngày đảm bảo lượng nước phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt tới từng doanh nghiệp.

Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải công suất 3,600m3/ngày đã được đầu tư, vận hành. Nước thải được thu gom và xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả thải, đảm bảo kiểm soát nước thải và chất thải công nghiệp.

Hệ thống thông tin liên lạc và công nghệ thông tin:

Mạng lưới bưu chính viễn thông và công nghệ thông tin hiện đại được kết nối đảm bảo đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng tới từng doanh nghiệp.

Hệ thống an ninh:

Lực lượng an ninh được đào tạo chuyên nghiệp có trách nhiệm quản lý,giữ gìn an ninh trật tự, đảm bảo môi trường sống và làm việc tốt nhất cho toàn Khu công nghiệp.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

Khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống phòng cháy và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia. Các họng cấp nước chữa cháy được lặp đặt tại các tuyến đường nội bộ trong Khu công nghiệp.

Hệ thống cây xanh:

Không gian xanh trong Khu công nghiệp được quy hoạch dọc theo các trục giao thông nội bộ, các khoảng sân, vừa tạo cảnh quan xanh, điều hòa không khí, tạo bóng mát và bảo vệ môi trường.

IV. Chi phí đầu tư, quản lý vận hành khu công nghiệp Nam Sách Hải Dương

Hiện tại, 100% đất khu công nghiệp Nam Sách đã được cho thuê, các doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng nhà xưởng phủ kín diện tích quy hoạch khu công nghiệp.

Chi phí thuê:

– Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng (tại thời điểm triển khai từ 2003): 80 USD/m2

– Giá thuê đất nộp ngân sách nhà nước: Từ năm 2021, người thuê nộp tiền theo quyết định của UBND tỉnh Hải Dương.

– Phí quản lý: 0.35 USD/m2/năm

Ưu đãi đầu tư: Theo chính sách của nhà nước Việt Nam

– Thuế thu nhập doanh nghiệp: doanh nghiệp đóng thuế với mức 20% và được hưởng ưu đãi miễn thuế 2 năm đầu, giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo.

– Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị (chỉ áp dụng đối với ngành nghề ưu đãi đầu tư theo quy định tại Nghị định 134/2016/NĐ-CP bổ sung bởi Nghị định 18/2021/NĐ-CP):

• Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất nếu doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư.

Hình ảnh một số doanh nghiệp tại khu công nghiệp Nam Sách Hải Dương

Bất động sản Winlan – Tư vấn, hỗ trợ thuê cho thuê, mua bán chuyển nhượng nhà xưởng đất tại các khu công nghiệp Hải Dương.

Hotline: 0936314555