Khu công nghiệp Vân Trung Bắc Giang

I. Tổng quan khu công nghiệp Vân Trung Bắc Giang

Khu công nghiệp Vân Trung tỉnh Bắc Giang có diện tích là 425,6 ha, giai đoạn I được đầu tư xây dựng với quy mô là 150 ha là một trong những tỉnh được nhà đầu tư trong và ngoài nước vô cùng quan tâm.

Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp là các ngành nghề tổng hợp như công nghiệp sản xuất sản phẩm điện tử, máy móc thiết bị, bao bì, và các ngành sản xuất công nghiệp khác có liên quan.

– Tên: Khu công nghiệp Vân Trung – Bắc Giang

– Mã số: VANTRUNG-IP-BG

– Thời gian vận hành: 2007

– Địa chỉ: xã Hồng Thái và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

– Tổng diện tích: 425.6ha

– Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10 ,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2

– Mật độ XD (%): 65 (%)

– Giá: 65 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ưu đãi Thuế: Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

II. Vị trí Khu công nghiệp vân Trung Bắc Giang

KCN Vân Trung có vị trí thuận lợi, nằm cạnh trên trục đường cao tốc Hà Nội Bắc Giang – quốc lộ 1A đi đến biên giới Việt – Trung, thuộc địa giới hành chính của các huyện Việt Yên và Yên Dũng tỉnh Bắc Giang.

• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 45km
• Cách cảng Hải Phòng: 110km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân (tỉnh Quảng Ninh): 110km
• Cách biên giới Việt – Trung: 110km
• Cách Samsung Bắc Ninh: 21km
• Cách Samsung Thái Nguyên: 48km

III. Mặt bằng khu công nghiệp Vân Trung Bắc Giang

Khu công nghiệp do 02 chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng:

1. Phân khu 1: Công ty TNHH FuGiang thuộc Tập đoàn khoa học kỹ thuật Hồng Hải, Đài Loan (Foxconn)

– Quy mô: 237,9 ha

– Hạ tầng kỹ thuật: Được đầu tư đồng bộ. Hệ thống giao thông, thoát nước mưa, hệ thống cung cấp điện, Trạm cấp nước sạch 14.800 m3/ngày đêm, Trạm xử lý nước thải tập trung 10.000 m3/ngày đêm, hệ thống viễn thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh; có quy hoạch xây dựng Khu nhà ở công nhân liền kề diện tích 16,7 ha

– Quy mô: 112,4 ha 

IV. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Vân Trung Bắc Giang

Cơ sở hạ tầng KCN Vân Trung hiện đại cũng là them một ưu thế của KCN để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài: Hệ thống cung cấp điện, hệ thống cung cấp nước, nhà máy xử lý nước, hệ thống viễn thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống đường giao thong nội bộ với một số thông số:

– Cao trình nền nhà máy tối thiểu so với mặt nước biển:4,0m~4,5 m

– Diện tích xây dựng nhà máy: ≤60% tổng diện tích đất thuê

– Chiều cao tường rào nhà máy: 2m – 2.2m

– Khoảng cách tối thiểu từ tường rào đến phạm vi xây dựng công trình: 6m

– Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện sử dụng chủ yếu lấy từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110KV của Khu Công Nghiệp Vân Trung đảm bảo cấp điện ổn định cho KCN.

– Hệ thống cung cấp nước: Nguồn nước của KCN được lấy từ song Cầu và ngay tại KCN sẽ xây dựng nhà máy nước sạch, bể trữ nước và trạm bơm tăng áp, lượng nước cấp của nhà máy nước sạch giai đoạn I là 6.000m3/ngày đêm, giai đoạn sau sẽ tăng thêm 12.000m3, lượng nước đủ và ổn định.18.000m3/ngày đêm.

– Nhà máy xử lý nước: 15.000m3/ ngày đêm. Giai đoạn I: 5.000m3/ ngày đêm. Giai đoạn II: tăng thêm 10.000m3/ ngày đêm

– Đường giao thông nội bộ: Đường chính: 33m/25m, 4 làn xe. Đường nhánh: 18m, 2 làn xe

– Hệ thống viễn thông: Kết hợp các công ty cung cấp dịch vụ viễn thông xây dựng hệ thống cáp viễn thông, ADSL, cáp quang…để cung cấp dịch vụ đến các doanh nghiệp

– Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Họng chữa cháy được lắp đặt dọc theo các con đường trong khu CN, khoảng cách giữa các họng cứu hỏa là 150m

– Hệ thống đèn LED chiếu sáng: các cột đèn chiếu sáng trong KCN được lắp đặt dạng cáp ngầm, khoảng cách giữa các cột đèn là 38m, độ cao cột đèn 10m

V. Chi phí đầu tư, quản lý tại khu công nghiệp Vân Trung Bắc Giang

Nhà Đầu tư trong và ngoài nước, thuê đất xây dựng nhà xường trong KCN Vân Trung với thời gian hoạt động của KCN là 50 năm kể từ ngày Ban quản lí KCN Bắc Giang cấp giấy chứng nhận đầu tư.Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư. Đơn giá cho thuê lại đất sẽ căn cứ thoả thuận của đơn vị đầu tư Khu công nghiệp với khách hàng thuê lại đất. (Sau khi kí Biên bản bàn giao đất, bên thuê thanh toán phí bảo dưỡng CSHT 2 lần/năm, phí này có thể được điều chỉnh theo quy định của công ty PTHT KCN)

• Giá thuê đất đã hạ tầng: 65-70 USD/50 năm
• Thời hạn thuê lại đất: Đến tháng 12/2067.
• Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.2 USD/m2/năm
• Phí quản lý: 0.3 USD/m2/năm
• Giá thuê xưởng: 3-5 USD /m3
• Phí nước thải: 0,28 USD/ m3

VI. Hiện trạng khu công nghiệp Vân Trung Bắc Giang

Bất động sản công nghiệp Winland

Hotline: 0936314555