Năng lực chủ đầu tư Khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam?

Hiện nay, các khu công nghiệp có diện tích lớn nhất gồm có: Khu công nghiệp Phước Đông – Tây Ninh (2.190ha), khu công nghiệp Becamex – Bình Phước (1.993ha), khu công nghiệp Hiệp Phước – TP. Hồ Chí Minh (1.686ha), khu công nghiệp Nam Đình Vũ – Hải Phòng (1.329ha)…

Theo Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Tây Ninh, khu công nghiệp Phước Đông với diện tích 2.190 ha nằm trong khu phức hợp 3.285 ha, tọa lạc tại huyện Gò Dầu và Trảng Bàng. Chủ đầu tư là Công ty Đầu tư Sài Gòn VRG.

Sài Gòn VRG xây dựng tổ hợp KCN Phước Đông trở thành khu vực sản xuất công nghiệp cao cấp, với đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, phù hợp với các dự án đầu tư có quy mô lớn. Tính đến nay, KCN Phước Đông đã thu hút được gần 50 dự án đầu tư ở trong và ngoài nước; tỷ lệ lấp đầy KCN đạt khoảng 60%.

Công ty Đầu tư Sài Gòn VRG được thành lập năm 2007, là thành viên thuộc Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam (GVR). Công ty đầu tư, quản lý 4 khu công nghiệp (KCN) tại miền Nam bao gồm: KCN – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông (Tây Ninh, 2.838 ha); KCN Đông Nam (Củ Chi, 342 ha); KCN Lê Minh Xuân 3 (Bình Chánh, 330 ha) và KCN Lộc An – Bình Sơn (Đồng Nai, 500 ha).

Tổng diện tích các KCN đạt khoảng 5.000 ha, có hơn 200 công ty đang hoạt động trong các KCN, thu hút hơn 8 tỷ USD vốn đầu tư. Quỹ đất còn lại chưa khai thác đạt khoảng 1.200 ha, trong đó 700 ha đã được giao đất, khoảng 600 ha đã có chủ trương đầu tư. Ban lãnh đạo đánh giá với quỹ đất hiện tại, Công ty đảm bảo phát triển bền vững 3 – 5 năm tới.

Hiện, các KCN của VRG ở Tp.HCM và lận cận luôn thu hút nhà đầu tư, giá thuê tốt, trong khi các KCN ở càng xa Tp.HCM thì nhà đầu tư sẽ ít “mặn mà” hơn. Biên lợi nhuận gộp lĩnh vực cho thuê đất dao động 61,9% đến trên 65%. Tính đến 30/6, doanh thu trả trước tiền thuê đất của Công ty đạt 11.329 tỷ đồng.

Công ty cũng cho thuê nhà xưởng, tổng diện tích nhà xưởng sẵn sàng cho thuê là 119.318 m2. Trong đó, đã cho thuê 83.278 m2 và còn lại 36.040 m2 chưa cho thuê. Biên lợi nhuận gộp lĩnh vực cho thuê nhà xưởng từ 65,06% đến 66,22%. Trong đó, lợi nhuận gộp lĩnh vực cho thuê nhà xưởng năm 2021 là 11,3 tỷ đồng, năm 2022 là 21 tỷ đồng và 6 tháng đầu năm 2023 là 19,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, VRG còn cung cấp điện, nước, các dịch vụ tiện ích khác. Ở lĩnh vực điện, công ty thực hiện phân phối, bán lẻ cho các doanh nghiệp trong KCN và đầu tư phát triển hệ thống điện mặt trời. Công ty cũng mở rộng sang mảng tư vấn, xây dựng, thi công xây lắp, hoạt động quản lý cảng và logistic,…

Ngày 8/8, VRG đã chính thức đưa hơn 90,9 triệu cổ phiếu niêm yết lên HoSE với giá chào sàn là 116.500 đồng/cp, giá giao dịch hiện tại khoảng 133.000 đồng/CP tương đương vốn hóa khoảng 12.000 tỷ. Ngày 25/08/2023, Công ty VRG đã ra thông báo chi trả cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 45% và chia thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 55%. Như vậy mỗi cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 100 cổ phiếu mới. Sau phát hành, vốn điều lệ của VRG sẽ từ 909 tỷ lên 1.819 tỷ đồng.

Winland Tổng hợp