Thị trường đất công nghiệp Thanh Oai
Thanh Oai là huyện ngoại thành Hà Nội; là khu vực tiếp giáp với nội thành, có hạ tầng giao thông rất phát triển với các tuyến quốc gia: đường vành đai 4, đường trục phát triển kinh tế Nam Hà Nội, quốc lộ 21B…. Thanh Oai là huyện với nhiều làng nghề truyền thống, dọc tuyến đường 21B có rất nhiều nhà máy, công xưởng sản xuất; cụm công nghiệp Thanh Oai, Bình Minh Cao Viên đã lấp đầy; dọc tuyến đường Thạch Bích – Khê Tang nhà xưởng san sát; trên trục đường Cienco 5 cụm công nghiệp Thanh Thuỳ đã phải mở rộng giai đoạn 2… các khu dân cư trên địa bàn huyên rất nhiều xưởng sản xuất hoạt động xen lẫn với nhà ở, ruộng vườn.
Thành phố đã bổ sung cho huyện Thanh Oai quỹ đất công nghiệp khá lớn.
Giai đoan 2017 – 2020, cùng với định hướng phát triển nâng hạng huyện Thanh Oai lên quận trước năm 2030. Huyện Thanh Oai được UBND thành phố phê duyệt thành lập các cụm công nghiệp với diện tích phê duyệt mở mới và mở rộng trên 100 ha trong đó, Cụm công nghiệp Kim Bài và Cụm công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước là 02 cụm công nghiệp có quy mô lớn nhất, hiện đại bậc nhất huyện Thanh Oai. Cả hai được quy hoạch định hướng là Cụm công nghiệp hiện đại đồng bộ, định hướng hoạt động, sản xuất xanh, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường.
| Cụm công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước | Cụm công nghiệp Kim Bài Cụm công nghiệp Tellin Park | |
| Địa chỉ | Xã Thanh Văn – Tân Ước huyện Thanh Oai. Toạ lạc trên mặt đường trục kinh tế Nam Hà Nội | Thị trấn Kim Bài – huyện Thanh Oai. Toạ lạc trên mặt đường trục kinh tế huyện Thanh Oai |
| Quy mô | 47,783 ha | 46,1ha |
| Loại hình | Hỗn hợp đất công nghiệp và dịch vụ phụ trợ | Hỗn hợp đất công nghiệp và dịch vụ phụ trợ |
| Định hướng hoạt động | Cụm công nghiệp theo hướng hiện đại, xanh, sạch, tiết kiệm năng lượng | Cụm công nghiệp theo hướng hiện đại, xanh, sạch, tiết kiệm năng lượng |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Chế biến gỗ, mộc dân dụng, trạm khắc mỹ nghệ, sơn mài, mây tre đan, sản xuất đồ gia dụng, máy phát điện, kinh doanh thép, xây dựng, đồ nội thất, vật liệu viễn thông, sắt mỹ thuật, nhựa gia dụng, sản xuất lắp giáp xe máy, sản xuất lối động cơ, sản xuất cấu kiện bê tông, gạch không nung…; dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp (kể cả xăng dầu) và các ngành nghề sản xuất, kinh doanh khác phù hợp với Quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2030 trong đó ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường | Sản xuất đồ gia dụng, máy phát điện, kinh doanh thép, xây dựng, đồ nội thất, vật liệu viễn thông, sắt mỹ thuật, nhựa gia dụng, sản xuất lắp ráp xe máy, sản xuất lõi động cơ, sản xuất cấu kiện bê tông, gạch không nung…. |
| Giá tham khảo | Từ 9 triệu đồng/m2 | Từ 7 triệu đồng/m2 |
Như vậy xét về quy mô, tính chất ngành nghề, quy hoạch thì 02 cụm công nghiệp khá tương đồng; về lợi thế giao thông cụm công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước có lợi thế hơn khi toạ lạc trên trục đường kinh tế Nam Hà Nội kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam;
Xét về giá thì Cụm công nghiệp Kim Bài có lợi thế hơn khi chi phí đầu tư chỉ bằng 80% so với Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước
Trong tương lai, cùng với các cụm công nghiệp quy mô nhỏ hơn như Cụm công nghiệp Phương Trung; Cụm công nghiệp Hồng Dương thì Cụm công nghiệp Kim Bài và Cụm công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước sẽ bổ sung cho thị trường đất công nghiệp Thanh Oai hàng trăm lô đất công nghiệp cùng hàng trăm nghìn m2 đất dịch vụ công nghiệp; giải quyết nhu cầu hiện đại hoá hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Oai cũng như tiếp nhận các nhà máy, nhà xưởng đang hoạt động trong khu vực nội đô cần phải di dời khỏi khu dân cư.
Gọi tư vấn
Chat với tư vấn viên